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Fomento y el Ayuntamiento de Medina ultiman un plan para edificar VPO en el cuartel

9 octubre 2008
La Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León
y el Ayuntamiento de Medina del Campo están trabajando en un proyecto
de colaboración sobre el futuro desarrollo urbanístico del antiguo
cuartel del Marqués de la Ensenada -un edificio emblemático propiedad
del Ministerio de Defensa, que cedió su uso al Ayuntamiento en el año
2004- y la construcción de viviendas protegidas.
El borrador de ese protocolo, al que ha tenido acceso
este periódico, recuerda en su preámbulo que la Consejería de Fomento
está poniendo en marcha, con la colaboración de las corporaciones
locales, un Programa Regional de Actuaciones de Urbanización para
«promover la generación de suelos urbanizados preferentemente
destinados a la construcción de vivienda con algún régimen de
protección». Y añade que cuando esas actuaciones estén consideradas
como ‘de interés regional’, su tramitación se podrá llevar a cabo
mediante ‘Planes regionales’, una figura ya contemplada en la actual
legislación autonómica de ordenación del territorio.
Éste sería el caso concreto del Marqués de la Ensenada,
que presenta ahora un lamentable estado de abandono, y que gracias a la
colaboración de ambas administraciones contará con su propio ‘Plan
Regional Marqués de la Ensenada’. Fuentes de la Consejería de Fomento
explicaron ayer que se trata de un proyecto «a largo plazo», aunque
este protocolo podría estar firmado «antes de que finalice este año».
Escollos
Sin embargo, el Ayuntamiento tendrá que resolver antes
varias cuestiones pendientes, relativas al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) y al convenio de cesión del edificio que firmó con el
Ministerio de Defensa en julio del 2004.
Hay que recordar que el pasado mes de agosto la
Consejería de Fomento aprobó definitivamente la revisión del PGOU de
Medina del Campo, pero dejó en suspenso lo relativo al PERI Las Tudas y
al sector SU-NC 6, que es precisamente el antiguo cuartel del Marqués
de la Ensenada.
En este último caso, su inclusión el PGOU quedó en
suspenso porque el Ayuntamiento modificó al alza el índice mínimo de
edificabilidad de viviendas de integración social (del 10% al 50%), en
contra de lo establecido en el convenio suscrito con Defensa, que
presento varias alegaciones a la revisión del plan. Ese convenio fija
además una edificabilidad total de 57.350 metros cuadrados, y que el
índice máximo de viviendas de integración social será del 15%.
Inicialmente, el Plan General de Ordenación Urbana del
municipio contemplaba la construcción de más de 200 viviendas
protegidas en el sector SU-NC 6.
Visita de Defensa
Está previsto que a finales de este mes se traslade a
Medina del Campo algún representante de la Gerencia de Infraestructuras
y Equipamiento de la Defensa (GIED) para revisar con el equipo de
Gobierno municipal el cumplimiento del convenio y poder incorporar al
PGOU lo relativo al Marqués de la Ensenada.
Esa reunión se tenía que haberse celebrado hoy en
Madrid, pero el alcalde, Crescencio Martín Pascual, se encuentra en
Oviedo en unas jornadas sobre financiación de las administraciones
locales.

Fuente: El Norte de Castilla

«¿Hasta qué punto merecen la pena estos dolores de cabeza?»

17 septiembre 2008
17.09.08 – R. B. | VALLADOLID

«¿Hasta qué punto merecen la pena estos dolores de cabeza?»
En el 2006 apareció como adjudicataria de una Vivienda de Protección Oficial en Los Santos-Pilarica pero ahora se ve obligada a comprar una segunda plaza de garaje. María Eugenia de la Torre recibió la noticia «con toda la ilusión del mundo, ya que me habían denegado la casa dos veces. El día de la reserva, la promotora nos dio para firmar el contrato, que incluía trastero, garaje y una segunda plaza. Nos dijeron que si no firmábamos nos quitaban de la lista: era imprescindible adquirir esa segunda plaza de garaje para acceder a la vivienda», relata.
La promotora les ofreció pagar todo en el mismo préstamo, «pero VIVA dijo que no podía ser en el caso de la segunda plaza. Supone un gasto extra de 24.000 euros con los que no contábamos. La promotora reconoció que no se podía incluir todo en el mismo préstamo, pero continuaba incluyendo la segunda plaza».
El problema de esta afectada casi empeora con la subida del precio del módulo. «Estuvimos a punto de vernos afectados por el retraso de la promotora, pero finalmente no fue así. Mi piso cuesta 28 millones de pesetas con la segunda plaza. Sin ella, 24 millones. De habernos aplicado la subida, habrían sido 32 millones», aclara. Una considerable subida de precio por la que no está dispuesta a firmar el contrato de la segunda plaza de garaje, «pero si no, no nos dejan firmar el de la vivienda. A nosotros nos han dicho que si no renunciamos por escrito a la casa no nos la pueden quitar, pero para la segunda plaza no hay ayudas y te trastoca las cuentas que has hecho durante mucho tiempo», argumenta.
En este momento, María Eugenia está «a la espera de firmar y que se construya la casa sin que nos obliguen a adquirir el garaje adicional. También pedimos que, si alguien se echa atrás, nos devuelvan la fianza de 3.000 euros que entregamos». Pero, ¿renunciará a su vivienda esta vecina? «Ahora es esa cantidad, pero luego… no se sabe qué puede pasar. ¿Hasta qué punto merecen la pena estos dolores de cabeza? Han incumplido plazos y nos han mentido, pero cada uno tenemos nuestros derechos. Ahora que baja el precio de la vivienda… es para pensárselo. Queremos vivir felices y tranquilos, pero lo estamos pasando fatal», finaliza.

4.564 personas se disputan 20 VPO en el primer gran sorteo municipal en Valladolid

20 agosto 2008

VALLADOLID.- A comienzos de septiembre se celebrará el primer sorteo público amparado en la nueva normativa
aprobada por el Ayuntamiento de Valladolid para la venta de viviendas
protegidas construidas sobre suelo público. Se trata de una promoción
de 20 chalés, de 90 metros cuadrados cada uno, con dos garajes y un trastero, en el sector de La Galera, que construirá la cooperativa ‘Los Nogales 2002′.

El nuevo sistema de sorteo implica que el listado de aspirantes se
tomará del registro de demandantes de viviendas de protección oficial
de la Junta de Castilla y León. En el caso de Valladolid, hay apuntadas más de 7.000 personas pero solamente 4.564 participarán en
este primer sorteo ante notario. Son las que se ha comprobado que
cumplen con el requisito de dos años de empadronamiento, fijado por el
Ayuntamiento en el protocolo que se aprobó en octubre de 2007.

Dado el volumen de personas, cada uno de los vallisoletanos aspirantes a uno de esos 20 chalés protegidos tendrá que competir con otros 230 para hacerse con una de estas viviendas de precio tasado por la administración. Se trata del sorteo con más candidatos realizado en los últimos años,
ya que en los casos de los pisos de Los Santos-Pilarica, los últimos en
los que se ha realizado este método para entregar las viviendas –no era
obligatorio sino voluntad de los promotores– las solicitudes rondaban
las 2.500, de media.

Están incluidas todas aquellas personas con solicitud de inscripción
en el registro anterior al 13 de agosto. Quienes quieran comprobar si
su nombre estará dentro del bombo para el sorteo de La Galera puede
consultar las listas ordenadas alfabéticamente por el nombre que se encuentran expuestas en la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA), situada en la plaza de la Rinconada, o en la propia página web de la empresa pública (www.smviva.com).

El anterior sorteo de VPO se celebró para viviendas de alquiler dirigidas a menores de 36 años


Si comprueban que hay errores o su nombre no está incluido pese a cumplir los requisitos tienen hasta el martes, 26 de agosto, para presentar las correspondientes alegaciones en VIVA.

Un precedente de este sorteo fue el celebrado el pasado 31 de marzo
en los locales de Caja España, pero en aquella ocasión las condiciones
eran muy diferentes porque estaba limitado a los menores de 36 años,
inscritos en el registro de la Junta, con dos años de empadronamiento y
que escogieran la opción de alquiler. En total solamente aparecieron 501 aspirantes para 22 pisos en La Olma
–junto a Villa de Prado– que el pasado mes de julio recibieron las
llaves de manos del alcalde, Javier León de la Riva, y del consejero de
Fomento, Antonio Silván.

Fin a la polémica

El Ayuntamiento de Valladolid aprobó el protocolo para la
adjudicación de viviendas de protección oficial en el pleno de octubre
de 2007 después de varias propuestas del grupo municipal socialista para regular este campo.

Cabe recordar que el PSOE realizó una dura campaña electoral en
las pasadas municipales (mayo de 2007) en la que denunció
adjudicaciones de pisos de protección oficial en Villa de Prado a
familiares de políticos del Partido Popular, entre ellos del propio
alcalde, Javier León de la Riva.

Las denuncias se saldaron con una investigación interna llevada a cabo en el Ayuntamiento
vallisoletano que culminó con un informe en el que se descartaba
cualquier irregularidad en el proceso de adjudicación de los pisos de
Villa de Prado. No obstante, el equipo de Gobierno admitió la propuesta
para elaborar un protocolo por el que se adjudicarían todas las VPO
construidas sobre suelo municipal. La medida fue criticada por la oposición por considerarla como poco ambiciosa ya que pedían una ordenanza, pero se tomó como un “mal menor”.

Los sorteos ante notario son obligatorios para todos los solares
enajenados a partir de esa fecha (octubre de 2007) por lo que no afectó
a las promociones de Los Santos-Pilarica.

Fuente: El Mundo


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